#哈尔滨头条# 哈西辰能溪树庭院的法拍房围观的随多，可报名的挺少。今日该小区的一处一楼带地下室的350㎡房子起拍424万，在阿里上开始拍卖。

(资料图)

作为哈西地区房价的“扛把子”，相信了解这里情况的无人不知无人不晓。它基本引领着该地区的房价，虽然最近一年价格有所回落，但一万七八的均价也是不菲。

有的网友讲这个拍卖房看着不贵，其实忽视了：

1、产权面积不足是230㎡，买房时室外花园和地下室也是赠送面积，这样算下来也确实不便宜；

2、400多万的房子，真不是一般人能消费得起的，应了那句有钱人看不上，没钱人买不起；

3、这么大的房子，装修让人感觉压抑，这也可能是前面想着是拍卖房的心理作用。

这个哈西大街117号的小区还是被很多哈尔滨朋友所喜欢的，它的园林绿化、它的物业管理、它的地理位置等等都还是不错的！

如果要是能再便宜一些，兴许还能有人报名参与的！就像昨天道里报业大厦旁边的一个房子，就成功的拍出。其实这也告诉了我们：没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格…

这段时间开始关心哈尔滨的房价，看了不少楼盘，体会挺深的！

因为孩子上了哈尔滨江南九中，开学就高二了，这段时间想把156中附近房子卖了，去哈西群力、或者松北买一个，昨天又去看了松北两个楼盘。

一个是某力城。这个楼盘去年我去看过，当时单价1.1万呢，现在好楼层也就8000多带装修，不带装修的话7000多。带我去的中介跟我说，有的一楼单价才6000出头，不过面积大，130多平，总价80多万。我有点动心，再三考虑，又排除了。

去看房的时候，正好赶上售楼处有老业主闹事不让卖。能理解他们的心情，买了还不到一年，单价降了30%，首付都跌没了，换了谁心情都不好受。但是房子毕竟是商品，有涨就有跌，要尊重市场规律，对不？

看完了富力城，然后去了新开盘的中俄某某城，这个楼盘在环西板块，离地铁二号线挺近，二号线马上要开通了，去江南挺方便的。看沙盘，这个楼盘规模很大，户型还可以，不过价格有些贵，单价9000起，好楼层要1.1-1.1万了。

看完了两个楼盘，然后去临近的东北虎林园和哈尔滨大剧院转了转，一路上，人烟稀少，空气清新，蓝天白云，风景非常不错。路边的向日葵开得格外鲜艳，偶尔看见游人在路边搭帐篷郊游的。

总体感觉，松北如果为了休闲养老的话，确实挺宜居的，比江南环境好很多。不过，人气还是差了些，加之这里的房价也不便宜了，贵的也一万多了，不比哈西群力差多少。所以，我打算再去哈西群力转转，买房是一件大事，还应该多方比较为宜。

单位的小孩要在哈尔滨买房子

哈西，群力，江北的房子都去看了

但是比较得意哈西，毕竟是年轻人

哈西靠近学府路，高校学生多，商场也多，活力十足

群力公园多，适合老年人居住

江北离单位有点远，上下班不方便

单位快退休的老同志推荐小孩去主城区买个二手房

主要图个方便，配套设施完善，交通便利

小孩反驳：老城区太旧了，道窄，人多，而且都是岁数大的！小区物业形同虚设，环境很不好，哪都破！连个像样的停车位都没有！

[黑线][黑线][黑线]

小同志把老同志怼得哑口无言，面无表情

我们赶紧说点其他的话，把话题岔开

[泪奔][泪奔][泪奔]

气氛有点尴尬

朋友们，你们喜欢住哪？

#哈尔滨头条# #我要上头条#

哈尔滨哈西某楼盘从14000+直降到9000+，

虽说是特价房83米特惠价约79万/套起，但这也算是高台跳水了。

.

当然最近降价的楼盘的确是少了，也许临近春节先鸣金收兵了，或许是什么其他原因？

当然不管是升还是降，买房地点永远是最重要的。

#哈尔滨头条#

#哈尔滨头条#

哈西不但房价高，物价也高。今天去哈西办公室开会，午餐点的外卖，在外卖平台上看了半天，都好贵，一份米线要20元，盒饭都是18的、20的，最后选了一份烤肉拌饭15.99元。

我住香坊区，中午在单位也经常点外卖，香坊的盒饭一荤三素12元，米线13元，面条和份基本都十元，和哈西比便宜很多。

房价带动物价，物价决定房价，这样一比，还是香坊适合我。[捂脸][捂脸]

#哈尔滨头条# 请珍惜眼前哈尔滨房地产的美好时光！

一个要卖哈西房子的网友留言：中介说自己同事房价都跌进去百分之二三十，去年某大12000买的，今年政府要降价促销，房子不能高于八九千，往出卖还随便挑，这反差太大，老百姓怎么能受得了，二三十万首付款跌进去了……

其实，哈尔滨房地产市场在2019年就到达顶点啦，后期的上涨也好、横盘也罢，无非就是二手房主的惜售和开发商对于新房的控盘，让这个顶点维持了一段时间，但市场力量不是人的主观能改变的，导致了现在的下跌！

从去年有关部门喊出：房住不炒，就应该是最明显的信号。再加上下半年的降地产杠杆要求，就在一步步的降低风险。就如去年某大差点千亿债务违约，后来由于当地政府的强势介入，才化解了眼前的风险。

再往前推，某达当初打包卖了大部分资产还债，轻资产上阵也是为了这个降低杠杆。等把这些规模大的地产开发商的雷都排完，降低了大部分风险，估计到那个时候，可能就真正到头了，有房子的再想出逃，可就难了，请珍惜眼前降低价格还能卖出的时光。

哈尔滨房子风险太大了，早已经脱离基本面，这个泡沫刺破得越晚，后果会越严重。所以如标题所说，现在请珍惜哈尔滨现阶段只要肯降价还能卖出的时光，未来真的就只能持有房子，跟着它一起慢慢变老啦！！

哈尔滨的房子三年多，陪了二十万

一直比较关注哈西的房子，今天给我朋友打

电话，她家在哈西一品心境小区，2019年买

的二手房，90多米的两室南北通透的房子12

楼，当时算上税 中介费 花了145万左右，现

在同户型的房子价格报价大约在125万左右，

好在她家是刚需居住和孩子上学用，所以心

态还是比较平和。

#哈尔滨房价# 昨天还在纠结买哈西的哪个小区，今天带孩子在群力玩了半天，又觉得群力的配套和规划，要比哈西好太多了。纠结程度又增加一项[笑哭]

发现一个哈尔滨楼市特奇怪现象，是什么原因可以让江南群力西的房价如此坚挺？聊一聊。

说起哈尔滨江南的楼市呢，其实也是分几块的，道里有群力西区，南岗有哈西边上，香坊有东南板块，道外有哈东，那么，众所周知，抛出江北不说，江南最火的有两块，分别是十年前的哈西与群力，那时候这两个区域还都是新区，那么，现在看的话呢，哈西地方不大，所以哈西边上靠近王岗镇的房价还是可以理解的，但群力西区就让人理解不了了。

疫情直接的影响了哈尔滨的经济也影响了房地产行业，所以降价是不可避免的，抛出降价的因素之外，实在不明白，是什么原因，让群力西的房价如此坚挺呢？

本人一直都不看好这里甚至，本人觉得，江北松浦地区都要好于这里，因为暂时来看，这个小片区不大，而且也马上要开发到四环了，说交通吧，这里短期内，连地铁规划都没有。

在一个大城市，永远的一个道理，凡是地铁设置站点的城市外围区域，一定是重点的发展方向，这个是永恒不变的。

所以到底是什么原因，群力西的房价如此坚挺呢？我想，可能是因为群力，这两个字吧。

同事最近在哈西看房子

看了一圈下来，身心疲惫

兜里钱少，房子太贵！

他要买新楼盘，还得有校区的

这次看的是某海和某地

一个“海”，一个“地”

[大笑][大笑][大笑]

两家正好挨着，一勺烩

某地最便宜的也得1万5、6，但是位置不好，靠道边，楼王1.7起

某海没出具体价，但是销售顾问说了，高层2万起，洋房不清楚

[黑线][黑线][黑线]

高层都得2万，洋房不得2.4、5啊！

同事纳闷了！

都说哈尔滨房价跌了，咋还那么贵呢？

这两个楼盘，后面一片小平房，再往后是王岗，哪来的自信，卖这么高呢？

不过，仔细想想，哪个楼盘也没空着，都卖出去了！

有钱的人，大有人在！

十多年前哈西一片大空地，现在不也高楼林立吗，房价直逼2万吗？

记住两点，就不会纳闷房子为啥卖这么贵了！

[大笑][大笑][大笑]

人外有人，天外有天

用发展的眼光看问题

朋友们，你们认为哈尔滨的房价，还会上涨吗？

#哈尔滨头条# #我要上头条#

本文哈西二手房出售（哈尔滨市哈西二手房交易网到此分享完毕，希望对大家有所帮助。

关键词：